<p><span style="font-size: 14px;">Lote Estratégico en Venta para Desarrollo Inmobiliario – General Paz</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">25 de Mayo 1200 – Córdoba Capital</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sup. total: 529 m² | Zonificación C1 | Altura: PB + 7 pisos</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el corazón de General Paz, uno de los barrios más consolidados y con mayor proyección de la ciudad, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan construir en una zona de alta demanda y excelente rentabilidad.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Datos Urbanísticos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie del terreno: 529 m²</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente: 13.50 m | Fondo: 40 m</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación: C1</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS: 80%</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Altura permitida: 23,5 m (PB + 7 pisos)</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Retiro frontal: plano a 45° desde los 12 m de altura</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Retiro de fondo: 3 m</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ventajas de la ubicación:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calle tranquila, residencial y de categoría</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">A 2 cuadras de Av. 24 de Septiembre</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">A minutos del centro y del nuevo polo gastronómico</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para proyecto de vivienda multifamiliar premium o alquiler corporativo</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Documentación y condiciones:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Casa existente de 3 dormitorios (258 m²) en excelente estado, apta para uso temporal o demolición</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de recibir parte de pago en m² terminados (departamento de 2 dormitorios) + diferencia en efectivo</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Escritura perfecta – Lista para transferir</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicios disponibles:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agua, cloaca, gas natural, pavimento, electricidad, internet, cable</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalación eléctrica subterránea</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Potencial de desarrollo:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para un proyecto de escala media con unidades de 1 y 2 dormitorios, cocheras en planta baja y amenities. Excelente salida comercial y alto valor de reventa en zona consolidada.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Consultá con nosotros por estudios preliminares, propuestas de permuta y evaluación de rentabilidad.</span></p><p><br></p><p><br></p>