<p><span style="font-size: 14px;">Venta de Semipiso 2 Dormitorios con Balcón en el Centro de Córdoba</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Simón Bolívar 49 – A metros de La Cañada</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Si estás buscando un departamento amplio, luminoso y con excelente ubicación, esta es tu oportunidad. Ubicado en una de las zonas más buscadas del centro de Córdoba, este semipiso combina comodidad, funcionalidad y conectividad.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Características principales:</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 90 m²&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios con placares empotrados y muy buena ventilación</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor con salida a balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina separada, equipada y reciclada a nuevo, con lavadero independiente</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño principal completo con bañera + toilette de cortesía</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Doble ingreso</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Calefacción central por radiadores + 3 aires acondicionados incluidos</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas actuales: $120.000</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 45 años</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Actualmente alquilado hasta junio 2026&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicios e infraestructura:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Internet y cable</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Caldera individual</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio apto mascotas</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A pasos de La Cañada, con fácil acceso a transporte público, bancos, universidades, centros comerciales y más. Ideal para vivir o como inversión con renta inmediata.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Con escritura – Listo para transferir.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más info o agendá tu visita!</span></p><br>