DESCRIPCIÓN
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<p><b>Casa en esquina con gran potencial residencial, comercial y de desarrollo</b></p>
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<p>Ubicada en la esquina de Roca y Colón, en la ciudad de San Francisco, departamento San Justo, Córdoba.</p>
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<p>Se trata de una vivienda de aproximadamente 75 años de antigüedad, que ha sido renovada de manera progresiva a lo largo de los años, con sus últimas mejoras importantes realizadas hace alrededor de 18 años. Actualmente se encuentra en muy buen estado de conservación, combinando el encanto de una construcción tradicional con las comodidades necesarias para la vida actual.</p>
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<p><b>Distribución</b></p>
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<p>La propiedad se desarrolla en dos plantas. En la planta alta cuenta con un hall de distribución que comunica tres dormitorios, un baño completo y una terraza.</p>
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<p>En la planta baja dispone de un dormitorio, un escritorio con potencial para funcionar como oficina, consultorio o local comercial, hall de ingreso, living, living room, cocina-comedor con amplio espacio de guardado, dos baños, patio y cochera cubierta para un vehículo.</p>
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<p>Su ubicación es uno de sus grandes atributos. Se encuentra en un sector estratégico de la ciudad, muy próximo al centro y con rápido acceso a:</p>
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<p>* Terminal de Ómnibus.</p>
<p>* Sanatorios.</p>
<p>* Colegios.</p>
<p>* Centro Cívico.</p>
<p>* Comercios y servicios.</p>
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<p>Además de su excelente ubicación residencial, la propiedad ofrece potencial comercial, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional o comercial.</p>
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<p><b>Cuenta con todos los servicios:</b></p>
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<p>* Pavimento.</p>
<p>* Gas natural.</p>
<p>* Energía eléctrica.</p>
<p>* Agua corriente.</p>
<p>* Cloacas.</p>
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<p>Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta fines de marzo de 2027, representando una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta inmediata.</p>
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<p><b>Una excelente oportunidad</b></p>
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<p>Por su amplitud, su estado de conservación, su ubicación estratégica en esquina, su potencial comercial y las posibilidades de desarrollo futuro, esta propiedad representa una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria con gran proyección.</p>
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